Ипотека, Поплачьте, сударь, не сдерживайте себя

Ну в общем, контингент у нас уже в радиусе околотридцать, поэтому тема необходима, как воздух! Обсуждайте!

Мне намного меньше 30, но эта вещь пугает. Веет от нее какой-то... неотвратимостью...

Любопытный факт. На английский язык "ипотека" переводится как "mortgage". В состав этого слова входят два других: 'mort' - 'смерть' и 'gage' - 'залог'. Выходит что-то наподобие "смертельного залога" или "залога смерти".
Не знаю, как задумывалось изначально, но очень интересный момент.

Чо пугаете то?

Нужно ли брать жилье в ипотеку или жить на сьемной? Ипотека кажется что лучше... А с какого возраста брать ипотеку желательно? Есть ли форумчане которые взяли в ипотеку? Как пережить то что ты весь в долгах..

toKZic mrIXS, это вопрос цифр

Даа..

Иногда жалко что слово Насреддина, про " за десять лет умрет или ишак, или падишах, или я" не работает с нынешними банками)

Для ипотеки какой то изначальный взнос должен быть, хоть сколько то миллионов, по крайней мере, у нас в стране. Плюс постоянная официальная работа нужна.

По идее, ипотека лучше аренды жилья тем, что ежемесячно оплата может быть практически одинаковой, но платят ипотеку - ты имеешь надежду, когда-то это жилье всё же получить в собственность. А арендное жилье всегда останется чужим.
Плюс я слышала, что есть такой момент: ты покупал в 2010 г. жилье за 50 000 долларов, а в 2025 г. твоя хата за счёт инфляции стоит уже 150 000 долларов. Ты её продаёшь, выплачиваешь остаток долга банку, а разница уже идёт тебе чисто в карман, и уже можно купить что-то свое поскромнее, а не платить еще 15 лет ипотеку.

Но ипотека - это всегда лотерея, в которую ты выигрываешь, только при большой удаче. Ты не болеешь, не теряешь работу и на протяжении всего периода ипотеки ты делаешь выплаты в срок.

Toxic Ivy, все гораздо сложнее, повышение ценности недвижимости превышает ставки по ипотеке не всегда и не везде, продажа возможна только после погашения долга, а не наоборот (потому что жилье всегда идет в залог банка, с ним нельзя провести операций такого рода без одобрения банка как залогодержателя); ставка по ипотеке не всегда фиксирована на весь срок; за период ипотеки в 15+ лет гарантированно будет как минимум один глобальный экономический кризис (но это можно предусмотреть и "размазать" его риски, а вот на меньших сроках - есть шанс проскочить, но если не удастся - то и срок для "размазывания" меньше... ну и мобильность - это не про ипотеку, ее гордый обладатель автоматически привязывается к определенной точке, чем потенциально экономит X средств относительно аренды, но теряет Y на потере гибкости в смене работы

LordPro.teus, про то, что нельзя проводить операции с ипотечным жильём не знала. Но в целом, если в перспективе когда-то хочешь получить свое жилье, то ипотека лучше аренды. А вот если хочешь мобильности, то аренда - это реально твоё. Просто сомнительно, что годами выплачивая аренду за чью-то квартиру/дом, ты сможешь в перспективе накопить на собственное.

Toxic Ivy, попробуй взглянуть под другим углом - сумма необходимая на первый взнос у тебя есть (иначе к чему сравнение?) и... ты ее инвестируешь во что-то иное... в идеале, приносящее больший доход чем рост цен на недвижимость... тогда перспектива накопить становится уже не столь туманной, а если есть возможность выйти из этой инвестиции как раз в один из вышеупомянутых кризисов чтобы обзавестись нужным жильем "на дне" - то и вовсе в шоколаде

Завидую людям, которые определились со своей жизнью и готовы жить в одном месте.
Я так не могу,а потому для меня аренда - идеальное решение.

Powy, иногда люди хотят обустраивать среду вокруг себя интенсивнее, чем это допустимо при аренде) тоже не стоит отбрасывать такой вариант =vnmln=

Не в этом дело. Стабильность - лично для меня это благо. Когда живёшь в своём жилье есть хоть какая-то уверенность в завтрашнем дне, а если мотаешься как перекати-поле, то даже не знаешь будет ли завтра у тебя ночлег.

LordPro.teus, я как улитка, могу очень быстро собрать свои пожитки и сменить локацию. И мне так норм)
Toxic Ivy, в нынешних реалиях как-то неубедительно звучит есть свой дом - значит будет завтра.

Powy, свой дом в любых реалиях звучит хорошо. Тут скорее уже твоё личное отношение к собственности начинает играть роль.

В Интернете интересный бизнес план.

Покупаем в ипотеку.
Сдаем в аренду.
После определенного времени оно самоокупаеццо.

Это до тех пор пока в счетах за коммуналку не появляется графа "Пеня" и не приходят повестки в суд..))

Не самоокупаеццо. Особенно, если ставки аренды проседают из-за кризисов... а ведь еще амортизация, ремонты... все плохо

Так она появляется, если долги есть за ком услуги)
Если за коммуналку в арендном жилье не заплатить вовремя, вообще вышибут на улицу.

Это если у тебя ещё есть жилье. В одном живёшь, другое сдаёшь.

Toxic Ivy, найти более дешевое арендное жилье явно проще и менее болезненно, при необходимости, чем продать имеющееся собственное и купить другое)

LordPro.teus, я поняла, у тебя в планах пока покупка собственного жилья не стоит на первом месте. )

Toxic Ivy, да как раз наоборот..)

А как же "тесная, в ипотеку, но своя", "платишь аренду несколько лет - покупаешь новую квартиру арендодателю"...

Тем временем, за время прошедшее с 1 августа 2023, когда программа єОселя стала доступной для широких масс, этой категории заемщиков было выдано 1196 ипотек - суммарно всеми банками-участниками по всей территории Украины.
Таким образом, можно достаточно уверенно констатировать что для большинства граждан в силу целого ряда факторов программа, увы, не работает.

Згоден, програма єОселя, здається, не дала бажаних результатів для багатьох українців. З огляду на те, що лише кілька тисяч людей скористалися цією можливістю, стає очевидно, що існує низка перешкод, які ускладнюють доступність цієї програми для більшості громадян. Це може бути фінансові труднощі, високі вимоги чи просто недостатня інформація. Але, як і у світі онлайн-ігор, де є широкий вибір від стрілялок до головоломок, завжди можна знайти щось, що підійде для вашого інтересу.