Ипотека, Поплачьте, сударь, не сдерживайте себя

Ну в общем, контингент у нас уже в радиусе околотридцать, поэтому тема необходима, как воздух! Обсуждайте!

Мне намного меньше 30, но эта вещь пугает. Веет от нее какой-то... неотвратимостью...

Любопытный факт. На английский язык "ипотека" переводится как "mortgage". В состав этого слова входят два других: 'mort' - 'смерть' и 'gage' - 'залог'. Выходит что-то наподобие "смертельного залога" или "залога смерти".
Не знаю, как задумывалось изначально, но очень интересный момент.

Чо пугаете то?

Нужно ли брать жилье в ипотеку или жить на сьемной? Ипотека кажется что лучше... А с какого возраста брать ипотеку желательно? Есть ли форумчане которые взяли в ипотеку? Как пережить то что ты весь в долгах..

toKZic mrIXS, это вопрос цифр

Даа..

Иногда жалко что слово Насреддина, про " за десять лет умрет или ишак, или падишах, или я" не работает с нынешними банками)

Для ипотеки какой то изначальный взнос должен быть, хоть сколько то миллионов, по крайней мере, у нас в стране. Плюс постоянная официальная работа нужна.

По идее, ипотека лучше аренды жилья тем, что ежемесячно оплата может быть практически одинаковой, но платят ипотеку - ты имеешь надежду, когда-то это жилье всё же получить в собственность. А арендное жилье всегда останется чужим.
Плюс я слышала, что есть такой момент: ты покупал в 2010 г. жилье за 50 000 долларов, а в 2025 г. твоя хата за счёт инфляции стоит уже 150 000 долларов. Ты её продаёшь, выплачиваешь остаток долга банку, а разница уже идёт тебе чисто в карман, и уже можно купить что-то свое поскромнее, а не платить еще 15 лет ипотеку.

Но ипотека - это всегда лотерея, в которую ты выигрываешь, только при большой удаче. Ты не болеешь, не теряешь работу и на протяжении всего периода ипотеки ты делаешь выплаты в срок.

Toxic Ivy, все гораздо сложнее, повышение ценности недвижимости превышает ставки по ипотеке не всегда и не везде, продажа возможна только после погашения долга, а не наоборот (потому что жилье всегда идет в залог банка, с ним нельзя провести операций такого рода без одобрения банка как залогодержателя); ставка по ипотеке не всегда фиксирована на весь срок; за период ипотеки в 15+ лет гарантированно будет как минимум один глобальный экономический кризис (но это можно предусмотреть и "размазать" его риски, а вот на меньших сроках - есть шанс проскочить, но если не удастся - то и срок для "размазывания" меньше... ну и мобильность - это не про ипотеку, ее гордый обладатель автоматически привязывается к определенной точке, чем потенциально экономит X средств относительно аренды, но теряет Y на потере гибкости в смене работы

LordPro.teus, про то, что нельзя проводить операции с ипотечным жильём не знала. Но в целом, если в перспективе когда-то хочешь получить свое жилье, то ипотека лучше аренды. А вот если хочешь мобильности, то аренда - это реально твоё. Просто сомнительно, что годами выплачивая аренду за чью-то квартиру/дом, ты сможешь в перспективе накопить на собственное.

Toxic Ivy, попробуй взглянуть под другим углом - сумма необходимая на первый взнос у тебя есть (иначе к чему сравнение?) и... ты ее инвестируешь во что-то иное... в идеале, приносящее больший доход чем рост цен на недвижимость... тогда перспектива накопить становится уже не столь туманной, а если есть возможность выйти из этой инвестиции как раз в один из вышеупомянутых кризисов чтобы обзавестись нужным жильем "на дне" - то и вовсе в шоколаде

Завидую людям, которые определились со своей жизнью и готовы жить в одном месте.
Я так не могу,а потому для меня аренда - идеальное решение.

Powy, иногда люди хотят обустраивать среду вокруг себя интенсивнее, чем это допустимо при аренде) тоже не стоит отбрасывать такой вариант =vnmln=

Не в этом дело. Стабильность - лично для меня это благо. Когда живёшь в своём жилье есть хоть какая-то уверенность в завтрашнем дне, а если мотаешься как перекати-поле, то даже не знаешь будет ли завтра у тебя ночлег.

LordPro.teus, я как улитка, могу очень быстро собрать свои пожитки и сменить локацию. И мне так норм)
Toxic Ivy, в нынешних реалиях как-то неубедительно звучит есть свой дом - значит будет завтра.

Powy, свой дом в любых реалиях звучит хорошо. Тут скорее уже твоё личное отношение к собственности начинает играть роль.

В Интернете интересный бизнес план.

Покупаем в ипотеку.
Сдаем в аренду.
После определенного времени оно самоокупаеццо.

Это до тех пор пока в счетах за коммуналку не появляется графа "Пеня" и не приходят повестки в суд..))

Не самоокупаеццо. Особенно, если ставки аренды проседают из-за кризисов... а ведь еще амортизация, ремонты... все плохо

Так она появляется, если долги есть за ком услуги)
Если за коммуналку в арендном жилье не заплатить вовремя, вообще вышибут на улицу.

Это если у тебя ещё есть жилье. В одном живёшь, другое сдаёшь.

Toxic Ivy, найти более дешевое арендное жилье явно проще и менее болезненно, при необходимости, чем продать имеющееся собственное и купить другое)

LordPro.teus, я поняла, у тебя в планах пока покупка собственного жилья не стоит на первом месте. )

Toxic Ivy, да как раз наоборот..)

А как же "тесная, в ипотеку, но своя", "платишь аренду несколько лет - покупаешь новую квартиру арендодателю"...

Тем временем, за время прошедшее с 1 августа 2023, когда программа єОселя стала доступной для широких масс, этой категории заемщиков было выдано 1196 ипотек - суммарно всеми банками-участниками по всей территории Украины.
Таким образом, можно достаточно уверенно констатировать что для большинства граждан в силу целого ряда факторов программа, увы, не работает.