Ипотека, Поплачьте, сударь, не сдерживайте себя

Ну в общем, контингент у нас уже в радиусе околотридцать, поэтому тема необходима, как воздух! Обсуждайте!

Мне намного меньше 30, но эта вещь пугает. Веет от нее какой-то... неотвратимостью...

Любопытный факт. На английский язык "ипотека" переводится как "mortgage". В состав этого слова входят два других: 'mort' - 'смерть' и 'gage' - 'залог'. Выходит что-то наподобие "смертельного залога" или "залога смерти".
Не знаю, как задумывалось изначально, но очень интересный момент.

Чо пугаете то?

Нужно ли брать жилье в ипотеку или жить на сьемной? Ипотека кажется что лучше... А с какого возраста брать ипотеку желательно? Есть ли форумчане которые взяли в ипотеку? Как пережить то что ты весь в долгах..

toKZic mrIXS, это вопрос цифр

Даа..

Иногда жалко что слово Насреддина, про " за десять лет умрет или ишак, или падишах, или я" не работает с нынешними банками)

Для ипотеки какой то изначальный взнос должен быть, хоть сколько то миллионов, по крайней мере, у нас в стране. Плюс постоянная официальная работа нужна.

По идее, ипотека лучше аренды жилья тем, что ежемесячно оплата может быть практически одинаковой, но платят ипотеку - ты имеешь надежду, когда-то это жилье всё же получить в собственность. А арендное жилье всегда останется чужим.
Плюс я слышала, что есть такой момент: ты покупал в 2010 г. жилье за 50 000 долларов, а в 2025 г. твоя хата за счёт инфляции стоит уже 150 000 долларов. Ты её продаёшь, выплачиваешь остаток долга банку, а разница уже идёт тебе чисто в карман, и уже можно купить что-то свое поскромнее, а не платить еще 15 лет ипотеку.

Но ипотека - это всегда лотерея, в которую ты выигрываешь, только при большой удаче. Ты не болеешь, не теряешь работу и на протяжении всего периода ипотеки ты делаешь выплаты в срок.

Toxic Ivy, все гораздо сложнее, повышение ценности недвижимости превышает ставки по ипотеке не всегда и не везде, продажа возможна только после погашения долга, а не наоборот (потому что жилье всегда идет в залог банка, с ним нельзя провести операций такого рода без одобрения банка как залогодержателя); ставка по ипотеке не всегда фиксирована на весь срок; за период ипотеки в 15+ лет гарантированно будет как минимум один глобальный экономический кризис (но это можно предусмотреть и "размазать" его риски, а вот на меньших сроках - есть шанс проскочить, но если не удастся - то и срок для "размазывания" меньше... ну и мобильность - это не про ипотеку, ее гордый обладатель автоматически привязывается к определенной точке, чем потенциально экономит X средств относительно аренды, но теряет Y на потере гибкости в смене работы

LordPro.teus, про то, что нельзя проводить операции с ипотечным жильём не знала. Но в целом, если в перспективе когда-то хочешь получить свое жилье, то ипотека лучше аренды. А вот если хочешь мобильности, то аренда - это реально твоё. Просто сомнительно, что годами выплачивая аренду за чью-то квартиру/дом, ты сможешь в перспективе накопить на собственное.

Toxic Ivy, попробуй взглянуть под другим углом - сумма необходимая на первый взнос у тебя есть (иначе к чему сравнение?) и... ты ее инвестируешь во что-то иное... в идеале, приносящее больший доход чем рост цен на недвижимость... тогда перспектива накопить становится уже не столь туманной, а если есть возможность выйти из этой инвестиции как раз в один из вышеупомянутых кризисов чтобы обзавестись нужным жильем "на дне" - то и вовсе в шоколаде